Rendicion de cuentas.

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Rendicion de cuentas.

Mensaje  Admin el Jue Ago 04, 2011 2:11 am

Estimados Vecinos.
Primero que nada quisiera dar a conocer el modo de como se están enfrentando los problemas...
Lamentablemente me he encontrado con algunas situaciones que personalmente me han molestado, al parecer hay personas que aun no entienden que para la directiva y en realidad todos los vecinos que nos han apoyado esto no es un Juego, aquí por lo menos por parte de nosotros NO hay intereses creados, tal como muchos sabrán nosotros NO hemos recibido ningún pago por nuestra gestión ni nos interesa recibirlo, es mas hemos hecho una importante inversión tanto en tiempo, en dinero y en disposición, personalmente he invertido mucho dinero tanto así que en un momento de Mi bolsillo he desembolsado casi 500.000 y todo con el fin de que esto resulte, muchas personas como Andrea, Mery, David, Lucia entre otros han invertido mucho tiempo, y todo esto solo con el fin de hacer que este proyecto salga a flote y tratar de hacer andar un tren que prácticamente no pasaron sin ruedas ni motor...
Ahora por que hago estas declaraciones, por que lamentablemente hay personas que se han dedicado solo a criticarnos y atacarnos, ahora yo pregunto si estas mismas personas estarían de acuerdo en ellos invertir su tiempo y dinero en hacer que esto funcione y les aseguro a que no lo harían.
Nosotros hasta el cansancio hemos dicho, toda ayuda MUY BIEN será recibida, toda observación y/o crítica constructiva, la agradeceremos, pero si solo se van a dedicar a PELAR preferimos que sigan su camino, ya que lo que estamos asiendo no es para solamente nosotros, si no hemos estado velando por los 99 departamentos.
Ahora los invito a analizar un poco y se darán cuenta que lo que hemos hecho no es poco.
En resumen:
Gracias a nuestra gestión, hemos conseguido que nos escuchen, aun que ustedes no lo crean nuestra voz tiene un gran peso ante la autoridad, tenemos un compromiso de que todos los problemas será reparados, hemos conseguido que nos aprueben todos los proyectos que nosotros propongamos aun si estos no coincidan con la visión de la municipalidad, hemos tenido mejoras en el vivir.
Ahora yo les pregunto, Ustedes han pensado por que desde que nosotros tomamos la directiva, no hemos tenido problemas de seguridad, puntualizando hasta el día de hoy yo por lo menos no he sabido de ningún robo en el interior de los departamentos, ni de los autos.
Sabemos que aun falta mucho por hacer pero tengan una cosa presente.
Nosotros cuando tomamos esto prácticamente no teníamos apoyo Ni de la inmobiliaria, ni de la municipalidad, ni menos de la constructora además teníamos una administradora que impuso la inmobiliaria que fue realmente un desastre, sin embargo logramos llevar a flote este barco que pareciera ya haberse perdido,
hasta el día de hoy estamos al día en la cuenta del Agua, La Luz, los ascensores se le izo una mantención en nuestra gestión, lamentablemente aun no hemos firmado contrato por un tema de que no hemos conseguido un precio que nos acomode pero hemos estado trabajando mucho en eso, de igual manera con las salas de bomba, también se le ha hecho mantenciones, ahora reitero nuevamente aun falta mucho pero con el apoyo de ustedes y su ayuda lo vamos a hacer, pero solo con criticas lo único que se va a conseguir es que desertemos de esta labor.
Disculpen si me explaye un poco pero creo que es importante que se diga.
Ahora pasando a otro tema acá les presento de todos los egresos que se han tenido durante el periodo de nuestra gestión.

Cuentas
Agua $ 570.250 ultimo pago
Luz $ 244.650 ultimo pago

Guardias
Domingo $ 257.326 del 9 al 31 junio
Juan $ 272.307 del 9 al 31 junio
Rafael $ 231.818 del 9 al 31 junio
Manuel $ 257.326 del 9 al 31 junio
Lucia $ 40.000 aseo junio por 6 dias
Cecilia $ 154.000 aseo junio 1 al 15

Guardias quincena julio
Domingo $ 50.000 quincena mes de julio
Juan $ 50.000 quincena mes de julio
Rafael $ 50.000 quincena mes de julio
Manuel $ 50.000 quincena mes de julio

Compras
Libro de Acta $ 3.500
Libro de Asistencia $ 3.500
Resma de hojas $ 3.990
Tinta $ 15.000
Celulares Directiva $ 7.000 teniendo en consideración 7000 cristian
compras Aseo segunda $ 5.000 compras de cosas
Compras Aseo primera $ 25.000
Caja con llave de seguridad $ 11.990
ampolletas ahorro energía 12 $ 12.000

Total $ 2.321.657
Estos son los egresos desde el dia 1 de junio hasta el dia de hoy

El total de los ingresos aun me falta hacer un ajuste, pero en realidad será en función de esta formula.

(Nº deptos pagados x 30.000) – pagos de la inmobiliaria – morosos = total de ingresos.

Ósea (89x30.000) - 468.000 - 30.000 = 2.172.000

Ahora solo queda restar $ 2.321.657 - $ 2.172.000 = -149.657

Resumiendo de mi bolsillo en teoría he puesto 149.657.- aun falta un ajuste fino por que hay personas que pagaron atrasado del mes anterior ósea mas de 30.000, espero tener la cifra exacta para la reunión, pero en definitivas cuentas.
"no hemos hecho nada, jajaja" (en forma sarcástica)

Bueno eso quería exponer asi que todo para arriba y como dicen en el teatro, mierda mierda que igual todo esta va a funcionar.
Very Happy Very Happy Very Happy lol!


Última edición por Admin el Miér Sep 28, 2011 10:30 pm, editado 3 veces

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preguntas

Mensaje  Admin el Jue Ago 04, 2011 2:32 am

Favor les pido que ante cualquier duda consulta sugerencia reclamo lo hagan a traves del foro y paralelamente a nosotro y/o administrador, por que lo digo. por que las palabras se las lleva el viento, en cambio esto prevalesera y asi alomejor muchas personas pensaron o queria preguntar o sugerir lo mismo, yo encuentro que es un muy buen canal de comunicacion.
Salu2

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Re: Rendicion de cuentas.

Mensaje  JORGETAPIAZAMBRANO_510 el Jue Ago 04, 2011 12:29 pm

En la actualidad, creo que debemos un gran respeto al enorme sacrificio (adicional a las actividades diarias), que ha desempeñado la directiva conformada, ya que por lo menos se ha ordenado y canalizado el pago de los servicios, puesta en marcha de citófonos, respuesta a los requerimientos por fallas y/o deterioros, la seguridad del recinto, entre otras cosas y en general, cumpliendo una labor para que toda la comunidad no tenga sobresaltos.
Concuerdo plenamente en que si hay malestares y/o divergencias por lo realizado se haga saber en forma responsalble y seria, y frente a la asamblea, dando la cara y con bases, ya que por unos pocos no podemos dejar que funcione un trabajo que ha dado resultados óptimos.

Soy un convencido que en la medida que existan aportes positivos, ideas nuevas, generación de recursos, incluso actividades en conjunto, harán que nuestra comunidad sea plena de derechos y de satisfacciones para un convivir diario. Existen ideas para mitigar los costos asociados a los gastos comunes (publicidad en la azotea, antenas, etc.), se puede recurrir a fondos o aportes municipales para ornamentar las áreas comunes, etc.;

Vecinos, la cuota de esfuerzo y aporte que cada unos pongamos, significará que manendremos un edificio de calidad, comodo, seguro, que nos de gusto llevar a nuestras amistades o ingresar a éste sin encontrarse con paredes rayadas, colillas de cigarrillos en los pasillos, etc.

Desde ya, propogo la idea de confeccionar una pizarra, que su ubique a la entrada del Edificio (puede ser frente a los asensores), donde se hagan las publicaciones para que todo el mundo tenga acceso, ya que al parecer no todos manejan el foro; publicar sus necesidades y ofertas (para no utilizar las ventanas de la consejería); publicar la copia de los pagos, etc. si me compran los materiales yo la fabrico.

En fin, existen muchos canales e ideas para un buen pasar.



Última edición por JORGETAPIAZAMBRANO_510 el Vie Ago 05, 2011 8:34 am, editado 1 vez

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gracias por la gestion

Mensaje  carlos.salazar.602 el Jue Ago 04, 2011 10:29 pm

solo eso se agradece
las gestiones de buena voluntad Laughing Very Happy jocolor
animo y que todos los proyectos sigan adelante
porque eso nos mejorara la vida a todos en general a nivel social en el edificio
cuidense y suerte

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Detalle Gastos Comunes

Mensaje  Osvaldo_Barrera_404 el Miér Ago 10, 2011 10:45 pm

Cristian, Primero que nada, se agradece la gestion realizada y que sigues realizando, es notorio el esfuerzo y los resultados.
Mi consulta te la hago ya que el dia de la reunion me quedo claro que el administrador se hace cargo desde el 1º de julio en adelante, e independiente de que pueda responder dentro de lo que este a su alcance, deben haber michas cosas ue no sabe o controla aun.
La consulta es referente al detalle entregado de los Gastos comunes, ya que se menciona un costo de "Pagos de la Inmobiliaria" lo cual corresponde a la no despreciable suma de $468.000, que representa el 17% del total de los gastos comunes.... a que corresponde? que le debemos pagar a la inmobiliaria? por que? no se supone que en general ellos nos deben a nosotros? será todos los meses? Favor aclarar.
Por otra parte, y en relacion a lo mismo, tambien se menciona un pago de Agua potable de $570.250 ?? eso no coresponde solo al mes de Julio o si ?? creo que coincides conmigo en que es una cuenta demasiado grande para un solo mes (es mas de 30 veces lo que consume una familia normal), mas encima en tiempo de invierno, y con muy pocas areas verdes que mantener. Disculpa si ya explicaste esto en alguna otra oportunidad pero al menos aca en el foro no lo encontré y en la reunion nolo explicaron, al menos en el rato que yo estuve y llegué un poco atrasado, e independiente de que luego solicitaré los respaldos de estos pagos al administrador te agradecería si me pudieras aclarar sobre estos cobros.
Gracias.

Osvaldo_Barrera_404

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Re: Rendicion de cuentas.

Mensaje  Admin el Jue Ago 11, 2011 10:58 pm

Vecino.
Efectivamente la inmobiliaria nos debe esa cantidad de dinero, solo por concepto de los departamentos que aun no se habian entregado en aquel momento, con respecto al agua es la cuenta de mayo y junio que se paga en julio y es tan abultada por que en ese momento se pagaron todos los departamentos en una sola cuenta ya que aun no estabamos enrolados, aparte son 2 meses.
Salu2

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OBSERVACION

Mensaje  JORGETAPIAZAMBRANO_510 el Vie Ago 12, 2011 9:10 am

Conforme a lo que se explica respecto del pago de agua potable, en estrcito rigor, corresponde al consumo de agua que se hizo por cada uno de los departamentos, dado que no existía "enrolamiento", para el cobro individual. Condiero que lo justo sería que se revisaran los remarcadores y se clarifique cuantos m3 han consumido a la fecha de la lectura de la boleta aludida, ya que is promediamos el valor total $570.000 en 99 departamentos se le está aplicando un valor nominal de $5.757 pesos a cada deparatemto, lo que considero injuusto si hay quienes han consumido myor cantidad de agua que otros, Tal es el caso que yo hasta la fecha no he ocupado el departamento y sólo se ha consumido agua por efectos de aseo (mínimo)...creo que es materia de estudio.

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Re: Rendicion de cuentas.

Mensaje  Osvaldo_Barrera_404 el Vie Ago 12, 2011 11:58 am

Conforme respecto a lo del agua, es decir, esto implica que solo por concepto de agua el Gasto comun se reducirá considerablemente en los futuros cobros, entre 5 y 7 mil pesos menos a pagar por cada uno.
Respecto al pago a la inmobiliaria, la verdad es que sigo sin entender por que debemos pagar a ellos... al menos si entiendo (segun lo explicado anterormente) que ese dinero nos lo debe ahora la inmobiliaria, por lo cua pienso que debieramos ocuparlo en alguna de los gastos que se contemplan en beneficio comun, considerando que "ya lo gastamos" entonces no se sentirá como si tuvieramos que hacer otro gasto en el futuro. Entiendo bien cierto?


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solo por saber

Mensaje  carlos.salazar.602 el Dom Ago 21, 2011 9:44 am

a mi se me entrego el departamento el 5 de julio ose no consumi agua por mi parte ni en mayo ni en junio por lo cual creo que ese consumo de agua no debiese ser cobrado
por lo cual creo que deberia ser reembolsado ese dinero a mi favor
tengo razon o no cristian cuando podemos hablar sobre eso

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Re: Rendicion de cuentas.

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